U wilt bouwen of u moet afbreken?

Een goede ruimtelijke ordening vormt voor het bevoegd gezag het ruime criterium of daar medewerking verleend kan worden. Het bestemmingsplan (binnenkort Omgevingsplan) is daarvoor allesbepalend. Als het bestemmingsplan uw bouwplan toelaat, dient u een aanvraagformulier in voor de verlening van een omgevingsvergunning. U krijgt dan weer te maken met andere wetten (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Wet milieubeheer en Waterwet) en overige (beleids-)regels.

Met name Algemene maatregelen van bestuur zoals het Besluit ruimtelijke ordening, Besluit omgevingsrecht en Activiteitenbesluit bepalen wat uw rechten en plichten uiteindelijk zijn. Dat is met name van belang wanneer de gemeente u een bouwvergunning weigert (of aan de buurman een vergunning verleent).

Of u heeft al iets gebouwd en de gemeente vindt dat u het moet afbreken. Een ander geval: uw buurman heeft een schuur gebouwd. Die schuur staat (gedeeltelijk) op uw grond. De bodem van de bouwkavel kan verontreinigd zijn en u moet deze op last van het provinciebestuur saneren op basis van de Bodembeschermingswet. Wat kunt u daartegen dan doen?

Uw belangen worden financieel geschaad, maar ook uw woon- en leefgenot wordt geraakt

Het al dan niet mogen bouwen of zelfs de last om het gebouwde af te breken voelt u in uw portemonnee. Het kost u geld. Of het levert u niet de waardevermeerdering op waarop u had gerekend. En vaak is het u helemaal niet om het geld te doen, maar wordt u geraakt in uw woon- en leefgenot. Dat daaruit weer een financieel belang kan ontstaan, nemen we evengoed mee. De komst van een chemisch bedrijf heeft weer gevolgen voor de externe veiligheid die voor een heel belangrijk deel de fysieke leefomgeving bepaalt.

U wilt uw droom verwezenlijken en in ieder geval serieus genomen worden

Wij spannen ons in om uw gerechtvaardigde belangen te verwoorden en te laten horen bij de gemeente. U wilt uw droomhuis realiseren of genieten van uw zwembad, of u wilt uw bedrijfsactiviteiten ontwikkelen. Misschien wilt u zelf een ruimtelijk project ontwikkelen en realiseren. Allemaal doelen waarvoor wij de weg willen vrijbanen.

U bent het er niet mee eens: wij staan u bij in en buiten rechte

U wilt de gemeente (in de praktijk vrijwel altijd het college van burgemeester en wethouders) op andere gedachten brengen. U wilt het bestuur overtuigen van uw gelijk. Dan is het goed dat u weet welk bestemmingsplan van toepassing is en welke mogelijkheden dat bestemmingsplan in relatie tot de bijzondere wetten biedt om uw doelen te bereiken.

Misschien moet u wel gewoon een aanvraag omgevingsvergunning indienen, maar misschien juist niet en moet u een handhavingsverzoek indienen. Het kan ook zomaar zijn dat u een bezwaarschrift of beroepschrift in moet dienen. Om nog maar te zwijgen van zienswijzen die eerst tegen het ontwerpbesluit (in de praktijk vaak ontwerp-bestemmingsplannen) moeten worden ingediend.

Krijgt u te maken met wetten en regels omtrent het omgevingsrecht? Waar uw zaak ook om draait, wij staan u graag bij.

Bent u woonachtig of is uw bedrijf gevestigd in omgeving Veghel, zoals in Sint-Oedenrode, Gemeente Meierijstad, Uden, Schijndel, Erp, Gemert, Nistelrode, Beek en Donk of Heeswijk? Wij verwelkomen u dan graag op onze vestiging in Veghel. U kunt ons op dit kantoor bereiken via 0413 – 35 22 11.

Bent u woonachtig of is uw bedrijf gevestigd in omgeving Oss, zoals in Rosmalen, Berghem, Schaijk, Heesch, Ravenstein, Oss zelf of Kerkdriel? Wij verwelkomen u dan graag op onze vestiging in Oss. U kunt ons op dit kantoor bereiken via 0412 – 76 02 27.

Wilt u door ons gebeld worden?